La segunda vivienda o vivienda vacacional en la costa sigue recuperándose poco a poco tras unos años, en los que gracias a la crisis de este sector experimentó unos ajustes muy marcados. Según el portal de internet, Pisos.com, los precios de venta en este tipo de domicilios continúan a la baja pero en menor medida que en años precedentes, mientras que los alquileres experimentan una leve subida.

En concreto, una vivienda tipo en venta en las costas españolas costaría de media 161.134 euros, un -1,06% menos que en 2014. En cuanto al alquiler, la renta media era de 509 euros semanales el año pasado. Este año será de 527, con lo que el precio ha aumentado un 3,65%.

Según el director general de este portal inmobiliario, Miguel Ángel Alemany, “la evolución de los precios de primera residencia ha dependido mucho de la zona, la vivienda vacacional ha encarado la crisis de forma diferente según la localización”. Además admite que la construcción de viviendas en zonas costeras está siendo más lenta que en el resto debido a que “los estudios de viabilidad son mucho más exigentes”.

Alemany indica que esta bajada leve de los precios se debe en gran medida a “las políticas de descuentos en segunda residencia han sido realmente agresivas debido a la entrada en escena de las carteras inmobiliarias de los bancos”.

Por último, anima a los consumidores a adquirir una casa y destinarla al alquiler, ya que “alquilándolo únicamente en julio y agosto, ya se superaría lo que se gana por un alquiler de larga temporada en siete meses”.

Precio medio por zonas

Los precios, tanto de alquiler como de venta, varían según la zona de esté. Desde Pisos.com aseguran que las viviendas con precios medios más caros se encuentran en Costa Vasca (375.571 €), Costa del Garraf (268.079 €) y Costa Brava (249.453 €), mientras que los más baratos se localizan en Costa de Valencia (100.468 €), Costa Cálida (102.782 €) y Costa de Almería (108.633 €).

Si comparamos con importes del año pasado hay cinco costas que suben: Costa Vasca (2,51%), Baleares (2,42%), Costa de Almería (1,93%), Costa del Sol (1,49%) y Costa Verde (1,47%), mientras que los mayores descensos se encuentran en Costa de Azahar (-5,50%), Costa Blanca (-4,83%) y Costa del Garraf (-4,46%).

Por su parte, si el consumidor tiene la intención de alquilar, los litorales más económicos son: Almería (307 €/semana), Canarias (348 €/semana) y Tropical (360 €/semana), mientras que Baleares (1.202 €/semana), Costa Brava (822 €/semana) y Costa del Garraf (696 €/semana) son los más caros.

Renta media de alquileres en las costas españolas

Según El Observatorio Cetelem de Consumo Europa 2015 los europeos afirman estar preparados para dedicar parte de su tiempo al consumo, en algunos casos incluso a extenderlo, sobre todo en Internet. Son principalmente cuatro factores los que respaldan esta conclusión: la voluntad de dedicar más tiempo a informarse, el consumo por placer, el interés por optimizar el tiempo dedicado a las compras y la búsqueda de más tiempo para consumir.

Son el 30% de consumidores en tienda física los que declaran tener la voluntad de “ocupar tiempo en buscar e informarse antes de comprar”, lo que la convierte en la disposición que más compradores comparten. De hecho, entre los consumidores online este porcentaje aumenta hasta el 40%. Con datos de países, 1 de cada 2 húngaros afirma reservar tiempo para informarse antes de comprar después de una visita a la tienda, física o no, punto en el que coinciden con italianos y rumanos.

Observatorio Cetelem Consumo Europa 2015A continuación se encuentra la motivación “conso-placer”, propia de aquellos que desean destinar parte de su tiempo a informarse sobre los productos pero sin verse obligados a adquirirlos. Por otra parte, para 1 de cada 5 compradores en tienda y 1 de cada 4 en Internet el consumo puede ser fuente de placer y/o relajación. Entre los europeos que más desarrollada tienen la práctica del consumo de ocio están los italianos y los rumanos: 30% de clientes asiduos en tiendas físicas y 40% en tiendas en red.

A pesar de las ideas previas que la sitúan más arriba, la pretendida efectividad del tiempo dedicado al consumo ocupa el tercer lugar. De la media europea, el 13% de consumidores online y el 19% de clientes de tienda clásica intentan perder el menor tiempo posible al comprar. Finalmente, en cuarta posición se encuentra el deseo de disponer de más tiempo para las compras: solamente el 10% de internautas y el 12% de compradores físicos sufren por no poder dedicar tanto tiempo al consumo como les gustaría.

Según el estudio realizado por la sociedad de capital riesgo KPCB sobre las tendencias en internet para este 2015. La empresa norteamericana destaca el gran crecimiento que ha sufrido en estos diez últimos años. En 1995 solo el 0,6% de la población accedía a la red de redes (35 millones de personas). Una década después el 39% se conecta a internet, es decir, 2.800 millones de personas.

Tendencias en Internet 2015

Gran culpa de esto ha tenido la revolución que han supuesto los teléfonos móviles y sobre todo los Smartphone, mientras que el 1995 solo el 1% de la población disponía de móvil. Ahora el 73% posee uno, de los cuales el 40% son teléfonos inteligentes.

Estas predisposiciones en el consumo hacen que según KPCB, las tendencias en internet se basen en:

  • Big Data. El tráfico de datos continúa aumentando un 21% en internet, mientras que en el caso de los vídeos se triplica. Los datos a través de Smartphone han aumentado un 69% en el 2014
  • Publicidad y monetización. La publicidad en los teléfonos inteligentes va en aumento, mientras que en los PC´s disminuye
  • Botones de compra directa. Las principales redes sociales (Facebook y Twitter) ya han incorporado el botón de compra en sus plataformas. Google, también.
  • Vídeo. El nuevo diseño de los móviles hacen que haya aumentado la visión de videos en formato vertical. El 29% de los vídeos ya se ven en ese formato.
  • Mensajería. Si quieres que una aplicación triunfe tienes que incorporar la opción de mensajería y notificación.
  • El contenido. El contenido es el rey. Las empresas se han replanteado la creación de contenido.
  • Redes sociales. Los Millenials es la generación del futuro tienen un excelente dominio de la tecnología y las redes sociales. Van con el Smartphone a todas partes.
  • Información en tiempo real. Las redes sociales e internet nos permiten está informados al minuto. Gracias a los teléfonos inteligentes podemos conocer las noticias a tiempo real.
  • Consumo colaborativo. Los usuarios están demandando las plataformas de consumo colaborativo con el objetivo de obtener ingresos extra.
  • Los drones. Los drones no sólo se utilizan para ver el mundo o de uso militar. Este año empresas agrícolas o mineras han utilizado estos aparatos con fines productivos.

Para más información sobre los estudios de El Observatorio Cetelem puede contactar con nosotros en prensa@cetelem.es o en el teléfono 91 337 91 73.

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